Un des Le plus grand locataire de bureaux de la Silicon Valley, Google d’Alphabet Inc., tente une fois de plus de réduire son parc immobilier. Google a répertorié 182 500 pieds carrés répartis dans 4 bâtiments du Foothill Research Center à Palo Alto, en Californie, en sous-location. La maison de courtage Newmark a publié les annonces et CoStar News les a examinées. Cette décision reflète les efforts continus de Google pour réduire ses dépenses en réduisant son vaste portefeuille immobilier.
Les bâtiments disponibles à la sous-location sont situés aux 4001, 4005, 4009 et 4015 Miranda Ave. Il y a près de dix ans, Google a initialement emménagé dans le parc de bureaux et, au fil du temps, a progressivement étendu sa présence. Pas plus tard qu’en 2020, Google a ajouté plus de 56 000 pieds carrés grâce à un bail signé avec le propriétaire Hudson Pacific Properties. Cette expansion faisait partie de la stratégie de Google avant et pendant les premiers stades de la pandémie.
Le géant de la technologie Google, ainsi que d’autres leaders du secteur, ont réduit de manière agressive ses investissements immobiliers depuis le début de l’année. Cela marque un changement significatif par rapport à son approche d’expansion précédente, motivée par une forte demande pour ses produits et services. Cependant, alors que la croissance des revenus ralentissait et que les incertitudes économiques augmentaient, la société mère de Google, Alphabet, a réorienté ses priorités de l’expansion vers la rentabilité.
Alphabet prévoit des licenciements en raison de ces changements
Alphabet a annoncé son intention de licencier 12 000 employés en raison de ces changements, ce qui en fait la plus grande réduction d’effectifs de l’histoire de l’entreprise. De plus, Google a suspendu son développement d’un milliard de dollars dans Downtown West. Cet ambitieux projet de campus à usage mixte de 80 acres représente le plus gros investissement immobilier de Google.
Comme ses homologues tels que Meta, Salesforce et Amazon, Google a connu une forte croissance de ses revenus, de l’engagement des utilisateurs et de la publicité au cours des premières étapes de la pandémie. Cependant, l’industrie technologique est désormais confrontée à un ralentissement de l’économie et à des inquiétudes quant à une éventuelle récession. Par conséquent, les entreprises prennent des mesures pour réduire leur patrimoine immobilier, notamment en fermant des bureaux, en sous-louant des espaces inutilisés et en résiliant les contrats de pré-location.
Bien que les listes de sous-location de Google contribuent à l’augmentation de l’espace de sous-location dans la Bay Area, la société reste l’un des plus grands locataires commerciaux de la Bay Area. Avec une empreinte totale de plus de 31 millions de pieds carrés de bureaux et d’espaces flexibles dans la région, l’engagement de Google dans cette région est évident. Cette évolution vers une approche immobilière plus simple s’aligne sur l’objectif de Google de garantir que ses investissements immobiliers correspondent aux besoins de sa main-d’œuvre hybride. L’entreprise reste dédiée à sa présence dans la Bay Area et continue d’investir dans la communauté locale.
